경기도 일산 식사지구(위시티)는 탄탄한 생활인프라와 명문학군으로 주거선호도가 높은 명품 주거단지로 중대형 평형의 노후 아파트가 대부분이다. 때문에 소형평형의 희소성이 높은 편으로 앞서 10년만에 공급된 전 세대 중소형단지 일산자이 2차는 분양 4일만에 완판을 기록했다.
이러한 가운데 선시공 후분양으로 즉시입주가 가능한 중소형 평형 단지형 빌라 ‘식사동 가림지엘타운’이 분양을 진행중이다.
‘식사동 가림지엘타운’은 식사동 위시티 자이 아파트 인근 경기도 고양시 일산동구 위시티로에 위치한 지상1층~5층 아파트형 타운빌리지다. 전용면적별 72A타입 20세대, 72B타입 20세대, 80타입 10세대, 82타입 40세대, 83타입 10세대 총 100세대 대단지 빌라가 6개의 동으로 나뉘어져 주거환경이 쾌적하며 최상층에는 테라스를 갖춘 복층형 펜트하우스가 마련돼 공간활용성이 높다.
단지는 관리비를 절감해주는 친환경 주택으로, 단열재 중 가장 우수한 성능의 테크보드와 냉난방에너지를 40% 절감해주는 로이복층유리, 내구성이 뛰어난 강마루 등 최고급 자재를 사용해 열전도율을 높였다. 여기에 층간소음을 줄이기 위해 슬라브두께(250mm)를 표준주택대비 120%이상 향상시킨 총 바닥두께 36cm로 어린 자녀가 있는 세대의 선호도가 높다.
이외에도 무인택배함과 자전거 거치대, 공동창고를 비롯해 넉넉한 주차공간과 경로당, 입주민 회의공간, 키즈카페, 맘스테이, 북카페 등 주민 편의시설이 마련돼 있다.
고양시 빌라 ‘식사동 가림지엘타운’은 입주 2년뒤 거주하기 불만족스럽거나 프리미엄 만족도가 낮을 경우 사업시행자인 가림종합개발㈜에서 매입 또는 매매알선을 보장하는 2020년형 안심계약보장제와 2년 무이자 잔금유예조건을 도입했다.
입주자는 시세변동 걱정없이 마음 편히 이사할 수 있는 ‘안심계약보장제’와 실입주금을 낮춰 자금운용이 유용한 무이자 ‘잔금납부유예’ 혜택 중 선택할 수 있다.
사업지인 일산 식사동은 탄탄한 도심인프라와 명문학군으로 거주선호도가 높은 명품 주거단지로 단지는 식사동 위시티 자이 아파트 인근에 위치해 있다.
단지 인근으로 원중초, 양일초와 경기도 특목고 진학 순위 3위의 양일중과 전국 국제고 순위 1위 고양국제고등학교, 3년간 서울대 합격순위 고양시 전체 3위의 자율형 공립고 저현고등학교 등 일산지역 최고의 명문학군이 조성돼 있으며 의대, 약대, 한의대가 있는 동국대 바이오메디캠퍼스도 가깝다.
또한 도보거리의 동국대학교병원을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 삼송 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등 생활인프라가 풍부하고 단지 앞으로 광역버스를 편리하게 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다.
교통여건으로는 경의중앙선(일산역, 백마역, 대곡역, 풍산역)과 지하철 3호선 마두역과 행신역(KTX역)을 통해 서울 도심까지 이동이 용이하고 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로, 제2외곽순환도로 등 광역 도로망이 가까워 자동차를 이용이 편리하다.
추후 고양시가 추진 중인 대곡소사선 일산역 연장안이 확정되면 서울 대표 중심업무지구인 여의도까지 19분대, 강남 고속터미널까지 30분대, 공항철도 이용시 서울역과 인천공학역까지 30분대로 도달할 수 있으며 2023년 준공이 목표인 GTX A노선(파주운정~화성동탄구간)을 이용하면 서울역과 삼성역까지 이동시간이 약 70~80% 단축된다.
서울~문산 간 고속도로가 올해 11월 개통예정으로 식사지구 인근 사리현IC를 이용하면 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)까지 10분대면 도달할 수 있게 된다. 이 도로는 고양시 덕양구 강매동~ 파주시 문산읍 내포리 35.2㎞를 왕복 2∼6차로로 잇게 되며 대규모 택지개발과 산업단지 조성으로 인구 유입이 증가하는 고양과 파주 지역 교통난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
식사동 빌라 ‘가람지엘타운’ 분양 관계자는 “고양시가 제4차 국가철도망구축계획에 포함되도록 내놓은 신분당선 고양 연장안에 대한 노선검토안에 따르면 주요 정차역 후보군으로 동국대사거리역이 거론되고 있다”며“‘식사동 가림지엘타운’은 주변 시세기준 동일 평형대 아파트의 절반 가격으로, 신규 선분양 아파트 계약금에 불과한 금액으로 실입주가 가능해 입주와 동시에 시세차익이 예상되고 있다”고 전했다.
한편, 즉시입주 단지형 빌라 ‘식사동 가림지엘타운’은 현재 경기도 고양시 일산동구 위시티로 현장에 위치한 샘플하우스 관람이 가능하고 방문전 사전예약이 필수다.
